給水排水監(jiān)控系統(tǒng)是智能大廈中的一個重要系統(tǒng)，它的主要功能是通過計算機(jī)控制及時地調(diào)整系統(tǒng)中水泵的運(yùn)行臺數(shù)，以達(dá)到供水量和需水量、來水量和排水量之間的平衡，實現(xiàn)泵房的最佳運(yùn)行，實現(xiàn)高效率、低能耗的最優(yōu)化控制。BAS給排水監(jiān)控對象主要是水池、水箱的水位和各類水泵的工作狀態(tài)。例如：水泵的啟/停狀態(tài)，水泵的故障報警以及水箱高低水位的報警等等。這些信號可以用文字及圖形顯示、記錄和打印。
　

2.5.1 給水系統(tǒng)
    給水系統(tǒng)的主要設(shè)備有：地下儲水池、樓層水箱、地面水箱、生活給水泵、氣壓裝置和消防給水泵等。大廈給水系統(tǒng)監(jiān)控功能有如下三種：
    (1) 地下儲水池水位、樓層水池、地面水池水位的檢測及當(dāng)高/低水平超限時的報警。
    (2) 對于生活給水泵，根據(jù)水池(箱)的高/低水位控制水泵的啟/停，檢測生活給水泵的工作狀態(tài)和故障現(xiàn)象。當(dāng)使用水泵出現(xiàn)故障時，備用水泵會自動投入工作。
    (3) 氣壓裝置壓力的檢測與控制。
 

                                                      圖 2.9
    典型生活恒壓供水系統(tǒng)監(jiān)控原理如圖2.9所示。圖中液位開關(guān)用于檢測生活供水池的水位高度。當(dāng)水位低于低限值時，系統(tǒng)控制相應(yīng)的進(jìn)水管使其開通；當(dāng)水位高于高限值時則令進(jìn)水管關(guān)閉。三個補(bǔ)水泵可互為冗余備份，也可同時工作，一般視壓力反饋點所檢測的供水水壓而定。如水壓偏高則只令一臺工作，而水壓過低則可令兩臺或三臺同時工作。
　

2.5.2 排水系統(tǒng)
     排水系統(tǒng)的主要設(shè)備有：排水水泵、污水集水井、廢水集水井等。其監(jiān)控功能如下所述：
     (1)集水井和廢水集水井水位檢測及超限報警。
     (2)根據(jù)污水集水井與廢水集水井的水位，控制排水泵的啟/停。當(dāng)水位達(dá)到高限時，連鎖啟動相應(yīng)的水泵，直到水位降至低限時連鎖停泵。
     (3)排水泵運(yùn)行狀態(tài)的檢測以及發(fā)生故障時報警。
典型排污水監(jiān)控系統(tǒng)如圖2.10所示。一般排水系統(tǒng)較供水系統(tǒng)簡單，是因為它不需要控制污水井的進(jìn)水(事實上也無法控制)，而且對于排水水壓通常也不關(guān)心，甚至有時為了節(jié)省投資干脆將污水井的水位檢測都取消，系統(tǒng)只要定時設(shè)定其啟停即可。


2.5.3 熱水系統(tǒng)
　

熱水系統(tǒng)的主要設(shè)備有：自動燃油/燃?xì)鉄崴鳌崴洹崴h(huán)水泵(回水泵)等。
熱水系統(tǒng)監(jiān)控功能有如下五個方面：
(1) 熱水循環(huán)泵按時間程序啟動/停止。
(2) 熱水循環(huán)泵狀態(tài)檢測及故障報警(當(dāng)發(fā)生故障時，相應(yīng)備用泵自動投入運(yùn)行)。
(3) 熱水器與熱水循環(huán)連鎖控制，當(dāng)循環(huán)泵啟動后，熱水器(爐)才能加熱，控制熱水溫度。
(4) 熱水供水溫度和回水溫度的檢測。
(5) 對于熱水部分，當(dāng)熱水箱水位降至低限時，連鎖開啟熱水器冷水進(jìn)口閥，以補(bǔ)充系統(tǒng)水源；當(dāng)熱水水位達(dá)到高限時，連鎖關(guān)  閉冷水進(jìn)水閥。